* Mua hoặc thuê tên miền khudothi.dvbaocaothue.com, vui lòng liên hệ 0908 744 256 - 0917 212 969 (Mr. Thanh)

* Mua bán nhà đât Bình Dương - ĐT: 0908 744 256



Cần bán đất tại Khu phố 2, Phường Tân Định, Bến Cát, Bình

Diện tích: 115 mét vuông, 5 x 23, thổ cư 100%. Sổ hồng riêng.

Đất chính chủ. Liên hệ: 0917 212 969 - 0908 744 256 Gặp Thanh.

Thửa đất gần Quốc lộ 13, đất vuông vứt, cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện, đường nhựa thông thoáng các hướng, đèn chiếu sáng vào ban đêm, gần chợ Hoàng Gia, gần trường tiểu học, trường trung học, trường cao đẳng kinh tế, gần khu du lịch Đại Nam.

Thời gian đi đến thành phố Thủ Dầu Một 10 phút, đến trung tâm Thị xã Bến Cát 10 phút, đến bệnh viện tỉnh Bình Dương 512 giường 10 phút. Dân cư hiện hữu đông đúc, gần các khu công nghiệp đang hoạt động, thể xây nhà trọ chô thuê. Đất xây dựng tự do, rất phù hợp để ở và đầu tư.

Bán đất xã tân định bến cát bình dươngGia dat ben catBán đất phường tân định bến cát bình dương

Giá: 1 tỷ 950 triệu.
Đất chính chủ. Liên hệ Tel/zalo: 0917 212 969 - 0908 744 256 Gặp Thanh.

Thông tin thêm

Như báo cáo của Ban cán sự đảng UBND tỉnh Bình Dương. Thị xã Bến Cát sắp lên thành phố Bến Cát. Hàng loạt dự án và các công trình đua nhau triển khai tại Bến Cát: Tập đoàn Kumho Asiana (Hàn Quốc), với tổng vốn trên 360 triệu USD.

Công ty TNHH Thực phẩm Orion Việt Nam (Hàn Quốc), vốn đầu tư 40 triệu USD. Công ty TNHH Công nghiệp gỗ Kaiser Việt Nam (Đài Loan), với tổng vốn đầu tư 40 triệu đô la Mỹ… Đặc biệt, mới đây Tập đoàn Central Retail (Thái Lan), đầu tư dự án Trung tâm thương mại quy mô 3ha, vốn đầu tư dự kiến lên đến 40 triệu USD.

Trên địa bàn thị xã Bến Cát còn có dự án Trường Đại học Quốc tế Việt Đức đang được xây dựng với quy mô đào tạo 12.000 sinh viên mỗi năm. Tổng diện tích 50ha .Tổng nguồn vốn đầu tư 200 triệu USD. Vào thời điểm tháng 11/2020, tiến độ xây dựng dự án trường Đại học Quốc tế Việt Đức đã gần hoàn thiện, chuẩn bị khai trường đưa vào hoạt động.


Ông Trần Khánh Quang, Tổng Giám đốc Công ty Bất động sản Việt An Hòa, từng lưu ý các nhà đầu tư bất động sản phải cẩn trọng khi chọn phân khúc để đầu tư. Bởi không phải phân khúc nào cũng dễ sinh lời nhất là trong giai đoạn thị trường khó khăn. Ông Quang khuyên nhà đầu tư chỉ chọn đất nền nếu hiểu chủ đầu tư, rõ ràng về pháp lý cũng như nhận thấy tiềm năng từ dự án như vị trí có khả năng sinh lời trong tương lai.

Theo đó, nguồn cung sơ cấp giảm 65% so với quý trước và 58% so với cùng kỳ năm trước, khi cả quý chỉ có 470 nền được tung ra. Lượng bán chỉ đạt 170 nền, mức thấp nhất kể từ năm 2016, giảm 70% so với quý II và 64% so với cùng kỳ năm 2019. Đáng chú ý, thị trường đất nền bị ảnh hưởng bởi 14 dự án dừng bán do vướng pháp lý. "Mảng đất nền trở nên kém hấp dẫn với nhà đầu tư trong tình hình dịch bệnh bùng phát và vì các vấn đề về pháp lý..." - đại diện Savills Việt Nam nhận xét.

Gần đây, khi có sự việc bất khả kháng xảy ra, việc di chuyển là mối quan tâm lớn của các nhà đầu tư. Các dự án bất động sản có thể di chuyển bằng đường bộ dễ dàng, nhanh chóng sẽ thu hút được các nhà đầu tư hơn. Những sản phẩm mới ra thị trường sẽ có thể giữ giá, hoặc tăng giá nhưng chỉ tăng khi chủ đầu tư/đơn vị phát triển & kinh doanh uy tín, sản phẩm chất lượng.

Khảo sát thực tế cho thấy, tại Hà Nội trong khi nhiều dự án căn hộ chung cư tăng khuyến mại, chiết khấu cao để thu hút khách thì vẫn có nhiều dự án nhà đất vẫn âm thầm tăng giá trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm. Thống kê của các sàn giao dịch BĐS cho thấy, bước sang năm 2020 mặc dù thị trường vẫn đang đình trệ nhưng người dân vẫn dành sự quan tâm nhiều đến dòng sản phẩm nhà ở thấp tầng, chiếm tới 60% số lượng giao dịch thành công từ đầu năm đến nay. Trong đó nhà phố thương mại/shophouse, biệt thự, liền kề được hấp thụ tốt nhất.

Điển hình như tại khu vực phía Tây, tại dự Him Lam Vạn Phúc ghi nhận sự quan tâm mạnh mẽ của khách hàng và nhà đầu tư. Lượng khách quan tâm đến các sản phẩm shophouse Him Lam Vạn Phúc trong tháng 10 đã tăng gấp đôi tháng 9. Được biết, 222 căn shophouse nằm trên mặt phố Tố Hữu của dự án này đang được hoàn thiện và có thể bàn giao nhà vào cuối năm nay.

Cùng với Him Lam Vạn Phúc, một loạt các dự án shophouse/liền kề khu vực Tây Hồ Tây, Mỹ Đình, Hà Đông, Thanh Trì, Nam An Khánh, Hoài Đức cũng ghi nhận sự quan tâm lớn của nhà đầu tư và đang rục rịch tăng giá. Nhiều dự án giá đã tăng khoảng 10-20% so với hồi đầu năm trên thị trường thứ cấp. Đặc biệt, một số sản phẩm tại các đô thị vốn gắn liền với tình trạng hoang hóa cũng đang được nhà đầu tư săn lùng mua trong bối cảnh khan hiếm nguồn cung.



Đánh giá về phân khúc nhà đất trong nội đô, các chuyên gia cho biết mức giá ở phân khúc nhà ở thấp tầng hiện được ghi nhận mức giao dịch tăng cao. Thời gian tới nhu cầu về sản phẩm biệt thự, liền kề, shophouse sẽ tiếp tục tăng. Trong năm 2020, đây sẽ là phân khúc thu hút vốn đầu tư lớn nhất tại Hà Nội.

Báo cáo “Giải pháp vượt khó và đầu tư bất động sản sau Covid-19 lần thứ 2” của Savills mới đây khẳng định làn sóng Covid-19 thứ hai xuất hiện khi các doanh nghiệp chưa có điều kiện phục hồi sau làn sóng thứ nhất của đại dịch. Hiện, doanh nghiệp đang phải rà soát lại các dự án và triển khai các kế hoạch dài hơi hơn, đồng thời các nhà đầu tư thận trọng khi chọn kênh đầu tư phù hợp.

Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn, Savills Hà Nội, đại dịch mang đến cơ hội để các nhà đầu tư và doanh nghiệp nhìn nhận thực tế hơn về đầu tư bất động sản và hiện tượng tăng giá của thị trường trong các điều kiện bất khả kháng.

“Mặc dù bị tác động bởi dịch bệnh tuy nhiên thời gian vừa qua trên thị trường BĐS vẫn có những sản phẩm ghi nhận sự tăng giá. Trên thực tế, nếu đầu tư thực chất vào các yếu tố đảm bảo chất lượng sản phẩm tốt, tiện ích đa dạng,… sẽ dẫn đến hiện tượng mặt bằng giá tăng lên. Nhóm các sản phẩm trước đây không đáp ứng được kỳ vọng của người mua sẽ không bán được. Điều này dẫn đến mặt bằng chung các sản phẩm mới ra có xu hướng giá cao hơn, làm tăng giá của thị trường”, bà Hằng khẳng định.

Bà Hằng cũng nhấn mạnh, trong đầu tư bất động sản, nếu đầu tư ngắn hạn thì nhà đầu tư cần cân nhắc tập trung vào các dòng sản phẩm ở khu vực có nhu cầu cao, thanh khoản tốt, nguồn cung sản phẩm hạn chế. Song, vẫn có một thực tế là cần đầu tư bất động sản với một tầm nhìn dài hạn. Các sản phẩm đô thị có ưu thế hơn so với sản phẩm nghỉ dưỡng vì trong bối cảnh hiện tại, giới đầu tư thường đặt ra câu hỏi liên quan đến vấn đề kiểm soát dịch và việc quản lý khai thác các dòng sản phẩm đầu tư đó.

Chiều 3/11, tại buổi họp tình hình kinh tế-xã hội tháng 10 và 10 tháng đầu năm 2020, Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Thành Phong đã nhắc đến vụ hơn 1.300 hồ sơ nhà đất ở huyện Hóc Môn bị trễ hạn, làm ảnh hưởng đến quyền lợi của nhiều người

Theo ông Nguyễn Thành Phong, sau khi tiến hành thanh tra, có một số hồ sơ phải chuyển sang cơ quan điều tra. Để xảy ra sự việc này là do sự yếu kém trong công tác quản lý của chính quyền ở địa phương.

Chủ tịch UBND TPHCM giao Trung tâm Báo chí TPHCM kết hợp với Thanh tra TPHCM tổ chức họp báo sự việc trên vì vụ việc liên quan đến quyền lợi của nhiều người dân.

Trước đó, tháng 11/2017, UBND TPHCM chỉ đạo Thanh tra TPHCM thanh tra việc chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp thành đất ở trên địa bàn huyện Hóc Môn giai đoạn từ năm 2015-2016.



Trong số 1.300 hồ sơ giải quyết chuyển mục đích sử dụng đất trong giai đoạn này, Thanh tra TPHCM phát hiện nhiều hồ sơ có dấu hiệu vi phạm quy định quản lý nhà nước về đất đai.
Chuyên gia BĐS Trần Khánh Quang cũng nhận định: "Dự kiến trong những tháng cuối năm, khu đông, nam TP.HCM sẽ đón thêm những dự án quy mô được phát triển bởi các chủ đầu tư có thương hiệu mạnh, dòng vốn lớn. Rất có thể đây sẽ là những siêu dự án hút dòng tiền đầu tư trên thị trường khi mà toàn TP đang trong tình trạng khan hiếm nguồn cung mới".

Các nhà đầu tư đang có sự chuyển dịch xu hướng theo các siêu dự án ở hai trục đô thị phía đông và phía nam rộng lớn. Trong thời gian tới, thị trường sẽ liên tục đón nhận loạt siêu dự án quy mô lớn chưa từng có, quy hoạch bài bản, môi trường sống tốt.
 
Theo dự báo của DKRA, đất nền sẽ tiếp tục là kênh đầu tư được ưu ái trong quý IV/2020. Nguồn cung mới sẽ duy trì sự khan hiếm khi những dự án được triển khia hầu hết ở quy mô nhỏ và vừa, tập trung chủ yếu tại vùng ven như quận 9, Củ Chi, Bình Chánh,... Phân khúc căn hộ có thể duy trì nguồn cung tương đương quý trước, khoảng 6000-7000 căn. Căn hộ hạng A và hạng B sẽ tiếp tục dẫn đầu thị trường trong khi nguồn cung căn hộ hạng C gần như không có và rất khan hiếm. Sức cầu thị trường bất động sản có thể sẽ nhích nhẹ nhưng khó có thể xảy ra sự gia tăng đột biến.

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam trả lờ trang PLO: "Giá đất nền tại những khu vực ven đô thị lớn ghi nhận nhích nhẹ. Tuy nhiên, giao dịch chủ yếu là mua đi bán lại, lượng sản phẩm mới rất hạn chế. Có hiện tượng môi giới và một số nhà đầu tư thổi giá, lướt sóng nên thị trường tiềm ẩn rất nhiều rủi ro, khó lường.

Vì vậy, nhà đầu tư mới khi tham gia vào thị trường cần hết sức thận trọng". Giá đất bị đẩy lên quá cao làm các nhà đầu tư chùn bước, chi phí bồi thường và giải phóng mặt bằng gặp nhiều khó khăn nên không ít doanh nghiệp đã rút lui ngay sau khi vừa đăng ký tham gia đầu tư.
 
Về vấn đề này, một Phó giám đốc công ty bất động sản về đất nền cho rằng khi kinh tế gặp khó khăn, biến động, thị trường bất động sản trầm lắng, phân khúc đất nền là mặt hàng ế ẩm nhất. Đa phần đất nền được người mua dùng để đầu tư, lại không thể sinh lời ngay như mua căn hộ, nhà phố do đó thường không được ưu tiên. Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng cần rõ ràng về mặtpháp lý, tiến độ thi công chứ không thể bán nhanh như thời gian trước.
 
Theo PLO, Phó Tổng giám đốc Batdongsan Nguyễn Quốc Anh cho hay 3 tháng cuối năm sẽ là thời điểm bán hàng sôi động nhất của thị trường. Đối với đất nền, việc khan hiếm nguồn cung mới vẫn xảy ra, hiện tại nguồn hàng chủ yếu ở những dự án đã triển khai trước đó.

Những địa bàn “vùng trũng” về giá và các khu vực giáp ranh vẫn sẽ thu hút đầu tư đất nền cuối năm như Cần Giờ, Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh... dù giá đất tại đây đã cao hơn trước nhiều. Những khu đất giá trên dưới 1 tỉ đồng vùng ven thành phố vẫn được nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Đại diện Savills Việt Nam cho hay: "Mảng đất nền trở nên kém hấp dẫn với nhà đầu tư trong tình hình dịch bệnh bùng phát và vì các vấn đề về pháp lý...". Vừa qua, thị trường đất nền phải tổn thất không nhỏ khi có đến 14 dự án phải dừng bán do vấn đề pháp lý. Không chỉ vậy, nguồn cung hạn chế khiến phân khúc đất nền trở thêm khan hiếm, giá bán lại cao nên rất khó giao dịch, các nhà đầu tư đành phải chuyển dần ra các vùng ngoại thành, ven thành phố.
 
Tại một số khu vực có nhiều dự án đất nền như quận 2, quận 9, huyện Hóc Môn,... thông tin rao bán đất dày đặc nhưng lượng giao dịch không đáng kể. Nhân viên sàn giao dịch đất nền ở khu vực Thạnh Mỹ Lợi, quận 2, TP.HCM cho biết giá đất nền tại đây có giá trung bình hơn 10 tỉ đồng/nền, nhiều người mua thà để tiền trong ngân hàng để nhận lãi chứ không mua vì sợ không thể khai thác khi thị trường chưa hồi phục, Người Lao Động thông tin.




Bán đất tân định bến cát



Giá làm web bán hàng Trong những website có quy mô lớn, chi phí dành cho máy chủ hosting, Nếu bạn muốn tên miền website của mình đạt hiệu quả định vị thương hiệu tốt, bạn có thể nhờ sự tư vấn của dịch vụ thiết kế website. Và tất



Đánh giá về đà tăng giá này, ông Phan Công Chánh, Chủ tịch HĐQT Phú Vinh Investment cho rằng, so với nhu cầu của thị trường, nguồn cung phân khúc nhà phố và biệt thự tại TP.HCM luôn luôn thiếu so với nhu cầu thực, vì quỹ đất ngày càng ít. Đối với các sản phẩm mới chất lượng và có mức giá hợp lý, thì thị trường vẫn đón nhận nhanh chóng.

Hạ tầng bứt phá, nguồn cung khan hiếm được xem là những nguyên nhân khiến cho bất động sản khu Đông đi ngược xu thế thị trường.

Theo báo cáo quý I/2020 của DKRA Vietnam, nguồn cung phân khúc nhà phố và biệt thự tại TP.HCM tiếp tục đà giảm so với quý trước đó. Toàn thị trường có 8 dự án đáng chú ý được mở bán, cung ứng khoảng 718 căn, giảm 9% so với quý trước. Tỷ lệ tiêu thụ trong quý đạt 50% nguồn cung mới (khoảng 359 căn), tăng nhẹ so với quý trước và tăng 58% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, lượng tiêu thụ tập trung chủ yếu vào những dự án mới mở bán trong tháng 1 và tháng 2/2020, với mức giá khoảng 15 tỷ đồng/căn có vị trí đẹp và tiến độ xây dựng tích cực.

Đón lõng xu thế

Theo đánh giá của các chuyên gia, trong khi thị trường bất động sản đang trầm lắng do ảnh hưởng của dịch Covid-19, thì khu Đông vẫn có sức hút với nhà đầu tư và người mua nhà nhờ vào nhiều yếu tố cộng hưởng.

Việc Thủ tướng Chính phủ ủng hộ TP.HCM sáp nhập quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức để xây dựng Khu đô thị sáng tạo phía Đông, là thông tin được nhiều nhà đầu tư kỳ vọng sẽ đẩy nhanh quá trình hình thành “thành phố phía Đông”. Đây là khu vực chỉ chiếm khoảng 10% diện tích và dân số, nhưng được Bí thư Thành ủy Nguyễn Thiện Nhân dự báo sẽ đóng góp đến 30% GRDP của toàn Thành phố. Khu vực này cũng sẽ là động lực phát triển của Thành phố trong 5 - 10 năm tới.

Khu đô thị sáng tạo phía Đông dựa trên các trụ cột có sẵn là Khu công nghệ cao quận 9, Đại học Quốc gia TP.HCM (quận Thủ Đức) và Khu đô thị mới Thủ Thiêm (quận 2).

Trong đó, Khu công nghệ cao là nơi tạo sức lan tỏa, góp phần phát triển công nghiệp hỗ trợ và phát huy năng lực nội sinh về khoa học và công nghệ cho các ngành sản xuất, khu công nghiệp của Thành phố và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Ông Nguyễn Văn Hưng, Phó tổng giám đốc Công ty Nhịp cầu địa ốc đánh giá, đại dịch Covid-19 dù đã ảnh hưởng không nhỏ đối với kinh tế, nhưng cũng mang lại cơ hội cho Việt Nam, quốc gia được đánh giá chống dịch tốt nhất thế giới.

Hiện nhiều nước châu Âu, Mỹ, Nhật Bản đang có xu hướng giảm dần sự phụ thuộc vào Trung Quốc trong chuỗi cung ứng toàn cầu. Việt Nam được xem là nước có nhiều cơ hội để đón đầu xu hướng dịch chuyển này. Đây cũng là yếu tố lạc quan cho triển vọng phục hồi kinh tế nói chung và nhu cầu nhà ở nói riêng.